(343) 328-48-96

Статьи на тему загородного жилья

Эскизный проект дома - его функции и назначение (Статьи)
09 Сентября 2013

Что такое эскизный проект?
Эскизный проект – первая стадия проектирования объекта, на которой определяется будущий облик дома в соответствии с его назначением. Этот этап проходит в тесном контакте архитектора и заказчика: выявляются Ваши предпочтения в стиле, расположении здания, количестве окон и дверей. Все последующие разработки базируются именно на эскизном проекте, но он не является планом работ, поскольку не содержит всю информацию по деталям строительства.
 

Входные данные, необходимые проектировщику для разработки эскизного проекта

Первый этап проектирования – наиболее ответственный, от того, насколько верное решение выбрано, в конечном итоге зависит общая стоимость строительства всего объекта. Архитектор ориентируется, прежде всего, на предпочтения заказчика, но окончательная привязка здания к местности производится на основании геодезической съемки и геологических изысканий. На стадии эскизного проекта в работу включается и инженер-конструктор, с которым согласовывается размещение несущих конструкций в соответствии со стилевыми характеристиками здания.

Содержание эскизного проекта

Задача архитектора на первом этапе проектирования – создание общей концепции объекта. В нее включается обоснование планировочного решения, разработка образа дома и распределение его внутреннего пространства. По окончанию стадии эскизного проекта предоставляется пакет документов:

  • генплан участка с привязкой проектируемого здания:
  • поэтажные планы;
  • виды дома в разрезе;
  • цветные изображения фасадов здания, выполненные от руки;
  • общий вид дома в перспективе;
  • планы подвалов и кровли;
  • 3D визуализация;
  • пояснительная записка по технико-экономическим показателям и принятым архитектурно-конструктивным решениям объекта.

Что можно увидеть и сказать о будущем доме, исходя из эскизного проекта

Эскизный проект определяют еще и как идейный – он воплощает идею, архитектурные и стилевые особенности дома, законченный образ здания, его внутреннего и окружающего пространства. Он дает цельную картину сооружения в окончательном виде, таким, каким его увидят после завершения строительства. Уже на этапе эскизного проекта прорабатываются функциональные связи, определяется толщина стен на основе теплотехнических расчетов, высота этажей, звукоизоляция перекрытый, расположение окон и дверей, уклон крыши и другие конструктивные детали.

Что утверждается на стадии эскизного проектирования?

Архитектурно-градостроительное решение требует согласования с конструктивным проектом и утверждения в плане экологических требований и инженерного обеспечения. На основе эскизного проекта составляется архитектурно-планировочное задание, определяется дальнейшее проектирование объекта, готовится исходно-разрешительная документация. В РФ пакет документов планировочного решения является основанием для разрешения на строительство, получаемое в органах местного самоуправления.